+7(905)508-09-70
+7(495)118-22-34
задать вопрос эксперту позвонить по skype

Недвижимость в испании

знаете номер объекта?

17 июня

Бизнес в Испании

Испания не является крупной индустриальной державой, как это принято говорить о странах большой семерки (с участием России - большой восьмерке), но доходность от капиталовложений, несомненно, гораздо выше. Испания единственная страна в Европе, которая добилась за столь короткий путь, после падения франкистского режима, небывалого роста в экономике. Доходная часть бюджета, только от туристического бизнеса составляет около 30 - 40 млрд. EUR в год. Испания на сегодняшний день входит в десятку ведущих стран с самым высоким уровнем жизни на земле.

Виды и формы предприятий

По законодательству Испании, предпринимательством можно заниматься как с созданием юридического лица, так и без его создания (в данном случае не уплачивается налог на прибыль, а уплачивается лишь подоходный налог).

Существуют три формы регистрации физических лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью:

  1. Индивидуальный предприниматель, количество - членов 1;
  2. Полное товарищество, количество членов - минимум 2;
  3. Гражданское общество, количество членов - минимум 2.

Для всех трех форм установлено:

  • отсутствие минимального капитала;
  • неограниченная ответственность;
  • прямое налогообложение - подоходный налог с физических лиц.

Юридические лица регистрируются в форме:

Коммерческие общества:


Коллективное общество,
количество членов - минимум 2,
минимальная сумма уставного капитала не установлена,
ответственность - неограниченная,
налогообложение - налог на прибыль предприятий;

Общество с ограниченной ответственностью,
количество членов - минимум 1,
минимальная сумма уставного капитала - 3.006 EUR,
ответственность ограничена уставным капиталом,
налогообложение - налог на прибыль предприятий;

Открытое общество,
количество членов - минимум 1,
минимальная сумма уставного капитала - 60.102 EUR,
ответственность ограничена уставным капиталом,
налогообложение - налог на прибыль предприятий.

Специальные коммерческие общества:

Трудовое общество,
количество членов - минимум 3,
минимальная сумма уставного капитала - 60.102 (SAL) EUR, либо 3.006 (SLL),
ответственность ограничена уставным капиталом,
налогообложение - налог на прибыль предприятий (специальный режим);

Кооперативное общество,
количество членов - минимум 3,
минимальная сумма уставного капитала оговаривается Уставом общества,
ответственность ограничена уставным капиталом,
налогообложение - налог на прибыль предприятий;

Общество взаимной гарантии,
количество членов - минимум 150,
минимальная сумма уставного капитала 1.803.037 EUR
налогообложение - налог на прибыль предприятий.

Порядок регистрации

- Заключается договор с асессором (экономическим юристом) на ведение дел фирмы;

- Выбирается три варианта названия фирмы и через асессора, либо самостоятельно направляются в центральный регистрирующий орган (г. Мадрид). Названия располагаются согласно предпочтительности в порядке убывания. Срок ожидания ответа примерно месяц. Разрешение на использование наименования компании действительно в течение двух месяцев;

- По регистрации имени компании открывается накопительный счёт в испанском банке и на вновь открытый счет вносится полная сумма, декларированная предполагаемым Уставом компании;

- Подготовленный совместно с асессором Устав создаваемого общества, удостоверяется в присутствии всех членов нотариусом;

- Изготовляется печать фирмы (бланки, визитные карточки и иная атрибутика фирмы изготовляются по усмотрению членов общества;

- Удостоверенный Устав общества направляется на регистрацию в Торговую палату Испании для внесения предприятия в единый государственный реестр и в фискальные органы для получения налогового номера (CIF), а при необходимости и в лицензирующие органы.
Вновь зарегистрированная фирма может приступать к работе по окончании регистрации в вышеуказанных органах.

Готовый бизнес

Вместе с открытием новой компании, в Испании практикуется и продажа готового бизнеса. Наибольшим спросом пользуются готовые формы бизнеса, такие как: отели, рестораны, бары, магазины, кафе, дискотеки, помещения в торговых комплексах, отдельные участки земли под строительство отелей, апартаментов, квартир и т.д.

Для приобретения готового бизнеса, необходимо:

- Подобрать необходимые объекты, определяемые сектором рынка, как функционирующих, со своим пакетом "клиентов", так в новых перспективных застройках;

- Получить необходимую документацию данного предприятия о текущей деятельности;

- Произвести расчёт рентабельности предприятия;

- В случае необходимости банковского кредита, произвести расчет окупаемости кредита;

- В случае необходимости банковского кредита подготовить пакет документов и получить кредит до 70% от оценочной стоимости продаваемого объекта;

- Полностью оформить покупку предприятия с получением эскритуры (документа о наличии прав собственности) и зарегистрировать во всех официальных органах (нотариус, налоговое управление, регистр, и т.п.).

Бизнес в Испании может быть как приобретен в собственность, так и взят в аренду.

Ежегодные обязательные платежи компании:

  • I . A . E . - экономический налог на актив фирмы (~ 1000 EUR);

  • R . I . P . F - 7% налог на заработную плату (мин. 55 EUR /месяц = 660 EUR в год) - уплачивается поквартально, рассчитывая на каждого человека, работающего в фирме;

  • Nomina - минимальный подоходный налог, включая социальную страховку 230 EUR в месяц = 2.760 EUR в год, уплачивается ежемесячно, рассчитывая на каждого человека, работающего в фирме.

Каждый наёмный работник, заключивший трудовой контракт, удостоверенный в нотариальном порядке, в среднем по Испании получает заработную плату около 750-850 EUR в месяц при полной рабочей неделе, включая выплаты за социальное страхование.

Заработная плата управляющего зависит от размеров предприятия и вида деятельности, но не менее 900 EUR в месяц (плюс платы социального страхования - ещё около 400-450 EUR в месяц).

Полезная информация

По законам Испании оффшорными зонами считаются: /

Андорра, Аруба, Ангилья, Антигуа и Барбуда, Багамские острова, Барбадос, Бермудские острова, Бахрейн, Султанат Бруней, Британские Вирджинские острова, Республика Вануату, Вирджинские острова США, Гренада, Гибралтар, Гонконг, Доминиканская Республика, острова Гернси и Джерси (острова канала), Королевство Иордания, Острова Кука, Республика Кипр, Каймановы острова, Республика Ливан, Республика Либерия, Княжество Лихтенштейн, Великое Княжество Люксембург (в части доходов, полученных предприятиями, к которым относится параграф 1 Приложения к Конвенции об избежании двойного налогообложения от 3 июня 1986 г.). Республика Мальта, Мальвинские острова, остров Мэн, Марианские острова, Маврикий, Монтсеррат, Княжество Монако, Республика Науру, Объединенные Арабские Эмираты, Султанат Оман. Республика Панама. Соломоновы острова, Сан Винсент и Гренадины, Санта Лусия, Республика Сингапур, Республика Сан Марино, Республика Сейшельские Острова, Острова Тёркс и Кайкос, Республика Тринидад и Тобаго,Фиджи, Ямайка.



другие статьи